中房中交或将合并 千亿级巨无霸房企呼之欲出|www.kaiyun.con

本文摘要：中房中递或将拆分 千亿级巨无霸房企呼之欲出根本性资产重组　中房中交要拆分千亿级巨无霸房企呼之欲出北京商报(记者　董家声)　中房地产与中交地产的拆分步伐正在减缓。

中房中递或将拆分 千亿级巨无霸房企呼之欲出根本性资产重组　中房中交要拆分千亿级巨无霸房企呼之欲出北京商报(记者　董家声)　中房地产与中交地产的拆分步伐正在减缓。2月22日晚,中房地产股份有限公司公告宣告,公司正在筹划根本性事项,拟买中国交通建设集团有限公司旗下优质地产项目,该事项有可能牵涉到根本性资产重组。

有业内人士回应,本次收购计划指出,中房地产与中交地产拆分早就不是传闻。未来通过一系列统合重组后,一家身家过千亿的巨无霸房企的问世将不令人车祸。

中房地产回应,鉴于该事项目前仅存在不确定性,为防止引发公司股价出现异常波动,确保公平信息透露,确保投资者利益,自2016年2月22日大市起清盘。公司将在5个交易日(不含清盘当日)内透露涉及事项并复牌,或者转至根本性资产重组清盘程序。资料表明,中房地产在2015年7月曾发布公告回应,中国房地产开发集团公司持有人的中寄居地产研发有限公司100%股权早已使用权直管至中交房地产集团有限公司,直管已完成后,中寄居地产研发有限公司沦为中交地产集团有限公司的全资子公司。出让完后,中交地产持有人中寄居地产全部股权,而中寄居地产有限公司中房地产。

自增持绿城股份至28.912%沦为第一大股东后,中国交通建设集团有限公司旗下的地产板块获得大大扩展,目前早已还包括中交地产、中房集团、牵头置业、绿城地产以及旗下的56个房地产局级单位。目前中交系地产业务平台还变得更为集中,要想要构建较慢发展,统合资源、优势互补就势在必得。

中房地产与中交地产的统合被看作是中交系地产统合大潮的启幕。虽然目前来看,中国交通建设集团有限公司旗下房地产业务规模并不大,但其享有国资委16家房地产央企的身份,同时还有大量土地储备等候研发,如果拆分顺利,新的公司将享有千亿级别资产。预计,中交地产很有可能通过A股上市平台来对整个地产板块展开策画。专家回应,规模化仍然是当前房企发展的最重要目标,其中通过内部资源整合则是房企很快扩展的主要手段。

中国指数研究院的统计数据表明,从销售业绩产于来看,销售额多达百亿的房企分化显著,截至2015年底,百强房企份额已占到市场份额的五成。绿地、万科等7家千亿级企业销售规模之后不断扩大,而12家销售规模在300亿-1000亿元的企业,与千亿级企业之间冲破了较小的销售差距,地产寡头的优势日益显著。中原地产首席分析师张大伟分析,现阶段房地产市场分化相当严重,整体房地产市场转入调整期,完结了供不应求、价格单边下跌的格局,这将步入波动更大的新常态市场。而收购、重组是新的常态楼市的明显特征,大开发商必定借机提升行业集中度。

一段时间内,　招商地产　启动无先例重组,以母公司吸取拆分子公司的方式,首创A股先河;　保利地产　与保利置业的拆分,中铁、中粮、　中国电建　、中信分别以统合、吸资、收购等方式正在加快重组的进程。面临同行的白热化竞争,此番中交系地产的统合进程也正在公里/小时。

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